第四百七十三章：新的规划
“金姨，您既然都知道了，就不要再拿我寻开心了。
这个项目我起到的作用微乎其微，主要都是大家群策群力的功劳。”
关海洋很谦虚，极力淡化自己的存在感。
但金玲却不会真的认为事实也是如此。
电话会议中那个思路清晰，能够将乱成一团麻的各方利益纠纷在最短时间内捋清楚，并且排出优先级的声音，怎么可能只有微乎其微的作用。
关海洋才是这个项目的灵魂。
金玲也不否认关海洋的谦虚之词，深深地看了他一眼之后道：
“的确，这个项目牵扯的各方各面太多。
你这个大老板在这里就再好不过。
我今天来找你的杜大哥，主要是为了厂区建设的事情。
现在来建汽车配套工厂的投资方有不少，准确的来说，超过了我们当初的预估。
所以市里想要将原来规划的工业园区扩大一倍。
在汽车厂以及相关的配套工厂和规划的居民生活区之间增加一个绿地公园。”
金玲指着旁边黑板上挂出来的一个简图。
“我今天来也是要初步跟你们沟通一下想法。
政府的意思要考虑到长远规划，这个公园的面积要尽量大一些。
毕竟一个汽车厂完全可以带动一个独立的小城了。
你们原先的库房位置要挪一挪。
好在现在这边还没有动工建设，改动起来应该不会太麻烦。
你看看怎么样？”
关海洋看了一会黑板上的简图，凝神思考了一下后道：“我记得虽然这边还没有开工，但是相应的规划和设计都已经完成。
按照政府给我们新规划出来的用地，这边应该有个小山坡，厂房的修建肯定会受到影响。
当然了，这个小山坡我们可以建成工厂内部的小公园，也可以给员工提供好一点的工作环境。
但归根结底是要影响到整个设计的。
这两个库房单单设计费用就花了三十万。
要改动的话基本上就等于重新来过。
金姨是不是要代表市里多少给我们一些补偿？”
关海洋似笑非笑地看着金玲，脸上挂着一丝小赖皮。
但金玲却是心中多有震惊。
这两个问题刚才她和杜侠也探讨过，但具体设计的费用，还有新规划用地的场地环境，他们都是搬着资料才弄明白的。
关海洋居然只看了一眼黑板上的简图就将如此细节的事情轻描淡写的说出来。
这种记忆力简直太惊人。
怪不得人家年纪虽小，但能驾驭这么庞大的项目。
金玲顿时收起轻视之心，笑道：“你想要什么样的补偿？”
关海洋拿起一支铅笔，在现在规划的绿地右上角又画出一个圈。
“光是建绿地公园恐怕满足不了这么多员工的生活需求。
这里我可以再投资建一个综合性的购物中心。
保证商业建筑面积不小于八万平方米。
这个购物中心会融合采用国外最先进的设计理念，综合超市、服装、娱乐、餐饮、影视于一体。
以后园区的工人只需要在这里就可以买到他们所有想要的日常消费品。”
金玲的眼睛顿时亮了起来。
她不是没有见识的人。
金玲曾经去过国外考察。
那种超大型，集生活娱乐于一体的购物中心着实让她震撼了好长一段时间。
但是国内似乎还没有听说过哪里有规划这样的项目。
如果在她这里建成了第一家综合性的超大购物中心，对于她的政绩而言，绝对是亮眼的一笔。
金玲的判断没有错。
后世国内第一家真正意义上的大型购物中心也是落户于羊城。
总投资12亿元人民币，占地4.1万平方米，建筑面积达16万平方米的天河城一开业就成了全国都瞩目的明星项目。
但这个项目是在1996年才落地。
如果关海洋没有吹牛，能够建出八万平方米的购物中心，金玲这个区长肯定当到头了。
一个大型汽车厂，一个全国第一的购物中心项目。
这两项政绩，足以将她顶上以前都不敢想的高位。
深深地吸了一口气，金玲按捺住心中的激动：“汽车厂项目开始之前我们去你们公司验资过。
据我的了解，你们公司的资金应该不足以同时开展两个超大型项目。”
关海洋笑笑：“所以我们需要政府的政策啊！
您和市长大人商量商量，多给我们一些低息贷款，剩下的钱，我肯定能够给您找来。”
这么大的购物中心项目，肯定不会是一家独揽。
钱对关海洋来说不是问题，但购物中心不比汽车厂，是需要搭建商业环境的。
建一个大空壳子起来很容易。
但是里面的商业合作伙伴入驻却是个大问题。
多拉一些有实力的投资人过来，他们会自带资源，将这个购物中心填充得满满的。
金玲明白关海洋的想法，但还是摇了摇头。
“差得太远，咱们不要好高骛远，你们公司能够尽心尽力将汽车厂项目上线，我就已经很满足了。”
不是她不想要这个大果子，而是做人要脚踏实地。
她考察过海天控股，汽车厂建成已经是极限。
关海洋笑了笑，张开右手。
“五个亿，不是海天控股，而是新世纪基金。
我能保证在前期建设中拿出五个亿的保证金。
汽车厂这边的资金一分钱都不会动用。”
金玲猛然抬头。
怎么可能！
在海天控股之外，这个少年居然还有一个新世纪基金！
这简直让人难以置信。
如果是这样的话……
如果还能拿出五个亿……
这件事情就不是异想天开，而是板上钉钉可以做起来啊！
“这可不能开玩笑。”
金玲的眼眸之中光彩熠熠。
关海洋笑道：“还是老流程，你们可以派验资小组进驻。
我让Ashley全力配合你们的工作。”
建大型购物中心不是关海洋拍脑门的决定。
羊城的地理位置和商业环境都决定了，这里是最适合创建大型购物中心的地方。
京城的购物中心已经开动，但是关海洋确信，只要羊城政府将这件事情搬上日程，这边的购物中心肯定开发进度比京城起码要快上三分之一。
南方的办事效率自古以来就比北方要高得多。
更何况京城的购物中心项目建在寸土寸金的西城，光是拆迁腾退都要折腾老长时间。
这边却是一块白板，想怎么规划就怎么规划。
两相比较，这边的优势不言而喻。
这个项目我起到的作用微乎其微，主要都是大家群策群力的功劳。”
关海洋很谦虚，极力淡化自己的存在感。
但金玲却不会真的认为事实也是如此。
电话会议中那个思路清晰，能够将乱成一团麻的各方利益纠纷在最短时间内捋清楚，并且排出优先级的声音，怎么可能只有微乎其微的作用。
关海洋才是这个项目的灵魂。
金玲也不否认关海洋的谦虚之词，深深地看了他一眼之后道：
“的确，这个项目牵扯的各方各面太多。
你这个大老板在这里就再好不过。
我今天来找你的杜大哥，主要是为了厂区建设的事情。
现在来建汽车配套工厂的投资方有不少，准确的来说，超过了我们当初的预估。
所以市里想要将原来规划的工业园区扩大一倍。
在汽车厂以及相关的配套工厂和规划的居民生活区之间增加一个绿地公园。”
金玲指着旁边黑板上挂出来的一个简图。
“我今天来也是要初步跟你们沟通一下想法。
政府的意思要考虑到长远规划，这个公园的面积要尽量大一些。
毕竟一个汽车厂完全可以带动一个独立的小城了。
你们原先的库房位置要挪一挪。
好在现在这边还没有动工建设，改动起来应该不会太麻烦。
你看看怎么样？”
关海洋看了一会黑板上的简图，凝神思考了一下后道：“我记得虽然这边还没有开工，但是相应的规划和设计都已经完成。
按照政府给我们新规划出来的用地，这边应该有个小山坡，厂房的修建肯定会受到影响。
当然了，这个小山坡我们可以建成工厂内部的小公园，也可以给员工提供好一点的工作环境。
但归根结底是要影响到整个设计的。
这两个库房单单设计费用就花了三十万。
要改动的话基本上就等于重新来过。
金姨是不是要代表市里多少给我们一些补偿？”
关海洋似笑非笑地看着金玲，脸上挂着一丝小赖皮。
但金玲却是心中多有震惊。
这两个问题刚才她和杜侠也探讨过，但具体设计的费用，还有新规划用地的场地环境，他们都是搬着资料才弄明白的。
关海洋居然只看了一眼黑板上的简图就将如此细节的事情轻描淡写的说出来。
这种记忆力简直太惊人。
怪不得人家年纪虽小，但能驾驭这么庞大的项目。
金玲顿时收起轻视之心，笑道：“你想要什么样的补偿？”
关海洋拿起一支铅笔，在现在规划的绿地右上角又画出一个圈。
“光是建绿地公园恐怕满足不了这么多员工的生活需求。
这里我可以再投资建一个综合性的购物中心。
保证商业建筑面积不小于八万平方米。
这个购物中心会融合采用国外最先进的设计理念，综合超市、服装、娱乐、餐饮、影视于一体。
以后园区的工人只需要在这里就可以买到他们所有想要的日常消费品。”
金玲的眼睛顿时亮了起来。
她不是没有见识的人。
金玲曾经去过国外考察。
那种超大型，集生活娱乐于一体的购物中心着实让她震撼了好长一段时间。
但是国内似乎还没有听说过哪里有规划这样的项目。
如果在她这里建成了第一家综合性的超大购物中心，对于她的政绩而言，绝对是亮眼的一笔。
金玲的判断没有错。
后世国内第一家真正意义上的大型购物中心也是落户于羊城。
总投资12亿元人民币，占地4.1万平方米，建筑面积达16万平方米的天河城一开业就成了全国都瞩目的明星项目。
但这个项目是在1996年才落地。
如果关海洋没有吹牛，能够建出八万平方米的购物中心，金玲这个区长肯定当到头了。
一个大型汽车厂，一个全国第一的购物中心项目。
这两项政绩，足以将她顶上以前都不敢想的高位。
深深地吸了一口气，金玲按捺住心中的激动：“汽车厂项目开始之前我们去你们公司验资过。
据我的了解，你们公司的资金应该不足以同时开展两个超大型项目。”
关海洋笑笑：“所以我们需要政府的政策啊！
您和市长大人商量商量，多给我们一些低息贷款，剩下的钱，我肯定能够给您找来。”
这么大的购物中心项目，肯定不会是一家独揽。
钱对关海洋来说不是问题，但购物中心不比汽车厂，是需要搭建商业环境的。
建一个大空壳子起来很容易。
但是里面的商业合作伙伴入驻却是个大问题。
多拉一些有实力的投资人过来，他们会自带资源，将这个购物中心填充得满满的。
金玲明白关海洋的想法，但还是摇了摇头。
“差得太远，咱们不要好高骛远，你们公司能够尽心尽力将汽车厂项目上线，我就已经很满足了。”
不是她不想要这个大果子，而是做人要脚踏实地。
她考察过海天控股，汽车厂建成已经是极限。
关海洋笑了笑，张开右手。
“五个亿，不是海天控股，而是新世纪基金。
我能保证在前期建设中拿出五个亿的保证金。
汽车厂这边的资金一分钱都不会动用。”
金玲猛然抬头。
怎么可能！
在海天控股之外，这个少年居然还有一个新世纪基金！
这简直让人难以置信。
如果是这样的话……
如果还能拿出五个亿……
这件事情就不是异想天开，而是板上钉钉可以做起来啊！
“这可不能开玩笑。”
金玲的眼眸之中光彩熠熠。
关海洋笑道：“还是老流程，你们可以派验资小组进驻。
我让Ashley全力配合你们的工作。”
建大型购物中心不是关海洋拍脑门的决定。
羊城的地理位置和商业环境都决定了，这里是最适合创建大型购物中心的地方。
京城的购物中心已经开动，但是关海洋确信，只要羊城政府将这件事情搬上日程，这边的购物中心肯定开发进度比京城起码要快上三分之一。
南方的办事效率自古以来就比北方要高得多。
更何况京城的购物中心项目建在寸土寸金的西城，光是拆迁腾退都要折腾老长时间。
这边却是一块白板，想怎么规划就怎么规划。
两相比较，这边的优势不言而喻。