第66章 踩场
一千两百呎的房子，换算过来大概一百零八平米。
仅一个零头，就比翟远现在住的公屋还大。
但是，私楼是有公摊的。
所谓公摊，是一种买房的面积算法。
在五十年代香江，由头号地产大亨雷震东首次发明推广。
其他如卖楼花、分期付款等楼市先进理念，亦都出自其手。
由于带动了地产业的兴盛发展，六十年代中期，香江地产建设商会成立。
雷震东被推举为第一届会长，毫无争议成为地产界龙头大亨。
以前你买一间一百平的房子，那就是一百平。
公摊出来之后，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、共用墙体等等等等地方，所占用的房屋面积，全部要算进你的购房面积里。
一般来说，去掉公摊，实住面积大概能剩百分之八十五左右。
也有不要脸的地产商，公摊直接搞掉三四成的面积，一百平的房子到手只剩六七十平。
对此地产商的说法是：如果没有公摊，市民是买不起房的。
翟远没干过房地产这么缺德的买卖，以后也不准备干，所以不懂这话是真是假。
“先生你放心，碧丽苑的公摊面积绝对是周围最少的，只有百分之十二，这个可以写进合同里作保证。”
同为打工人的女销售，也觉得这个面积已经是占了大便宜。
高尚社区，尚风尚水，恨不得给自己来一套。
“行，那就先带我们过去看看吧。”
翟远没再接着挑，观塘房子大概也就这个价格，再挑下去就只能看别墅。
“好的先生，我现在去拿锁匙。”
女销售很是激动的点点头，踩着高跟鞋小跑回去。
等她离开，赵美珍和翟瑶才像是松了口气。
“几百块一呎？几百块够我做多少塑胶花啊？”赵美珍一副难以接受的表情。
翟远心说您就别抱怨了，现在您穿胶花还追得平房价，再过些年……呵呵。
“大哥，一千二百呎，岂不是要七八十万？”
翟瑶掰着指头算了半天，惊诧问：“你录像厅赚钱这么快吗？”
翟远当然拿不出那么多现金，录像厅正式盈利还没多久，那批录像盒带也没全部卖出去。
自己现在全身家当大概四十多万。
“可以贷款买的。”
他向母女两人解释：“首付百分之十，三十年分期，月息一毫子，每一万块月供一百三十块。”
听说这笔钱是借贷来的，向来传统的赵美珍又紧张起来，絮叨着不如买间小房子先凑合着住，怎么也比公屋强。
以前吃过这种亏的翟远当然不接受，牢记买大不买小，买高不买低的十字真言。
赵美珍还想再劝，女销售这时又踩着高跟鞋小跑过来。
她怕给儿子丢脸，把话又咽了回去。
“先生，那我们现在出发？”
晃了下手里的钥匙，女销售征求翟远的意见。
“好啊。”
翟远应了一声，正要出门时，大哥电话突然响了起来。
跟女销售点下头示意，翟远走到一旁接通电话。
听了没几句，他的眉头便紧皱了起来。
旁边的女销售观察着翟远的表情，见状心中一沉。
她见多了购房时突然间反悔的客人，借接电话脱身是惯用手段。
不多时，翟远折返回来。
“不好意思，我有点紧要事处理，暂时看不了房子。”
女销售一听这话，心中最后那点希冀火苗顿时熄灭。
她仍维持着礼貌笑容：“不紧要，房子随时都可以看。先生，不如留个电话，这套房子我先帮你预定，省的被其他人抢走。”
翟远摆摆手，转而望向赵美珍和翟耀。
“录像厅那边出了点小事，我现在要立刻赶过去，阿妈你带着瑶瑶先过去看房子，不用担心花钱，如果合心意就买下来，一千二百呎足够我们一家三口住，也不用讲留在公屋这种话。”
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他嘴上不停，将全部事情交代清楚。
同时从怀里掏出支票簿，开出张十万块的首付本票交给赵美珍。
赵美珍接过支票，看着上面几个零，一阵眼晕。
忙不迭将支票贴身保管。
“小姐，麻烦你带我家人先去看房，她们又不懂的地方辛苦多解释一下。”
又跟女销售交代两句，顾不上看对方脸上笑颜如花，翟远匆匆走出置业大楼。
一出门，脸色瞬间沉了下来。
耳边又回响起陈家乐在电话里焦急的声音：“阿远，大件事，我们的录像厅被人搞，场子坐满烂仔，又不买票又不肯走，拿着家伙晃来晃去，客人全都被吓跑。”
还是来了，这个年代最恶心人的一群玩意儿，古惑仔。
……
翟远赶回秀茂坪屋邨的时候，不时有观众骂骂咧咧跟他擦身而过。
“一班烂滩，搞得我连电影都没得看，还以为今天能见到那位督察夫人出场。”
这些全是肯花钱买票的财神，落在翟远眼里，像是一张张港币从眼前飞过。
册那！
翟远加快脚步，来到第一间录像厅。
刚到楼下，陈家乐就风风火火迎了上来。
“阿远，这里！”
他冲翟远打声招呼，凑近又把情况介绍一遍。
也就是早上跟翟远通完电话没多久，录像厅刚一开门，外面突然就涌进来一群烂仔。
陈家乐本以为今天生意还不错，结果这群人进门之后，没一个人肯买票，也不肯走，就坐在座位上嘻嘻哈哈。
有新观众进场，他们也不吵不闹，而是齐刷刷望着对方，眼神带着威胁。
眼神攻势不起作用，就会又拿着可乐樽、水果刀故意晃来晃去，总之一定要逼走新客人。
“现在六间场子都是相同的情况，怎么做？”陈家乐最后问了句。
翟远抓了抓头发，问：“报警没有？”
陈家乐无奈道：“差佬已经来过了，但是这群人没有出格的举动，没办法抓人。”
“他是什么情况？”
翟远正想着怎么解决问题时，瞥见一旁坐在楼梯口的梁志超。
梁志超双手环膝，头埋进裤裆里，要不是穿的衣服眼熟，翟远差点没认出来。
陈家乐耸了下肩，示意让翟远自己过去看。
翟远走到梁志超身旁，没好气问：“喂，做咩，不出声扮鸵鸟啊？”
梁志超仍埋着头，脑袋拱了几下，算是摇头表示没事，却一言不发。
但是微微能听到抽泣的声音。
“顶你！”
翟远不知道他发什么神经，索性在他身边坐下，抽泣声愈发明显。
他用手肘捅了捅对方：“究竟发生咩事啊？录像厅被人搞，你怎么没去帮手？”
梁志超闻言，终于肯抬起头来，泪眼婆娑。
“你怎么知道我没有去帮手？”
他两只眼好像熊猫一样乌黑淤青，声音带着哭腔：“我话我是你头马，让他们即刻滚蛋，结果左眼就捱了一拳。”
虽然很惨，但模样实在滑稽。
翟远正犹豫这种场合该不该笑的时候，陈家乐先吭哧笑了出声。
“右眼呢？”他用力抿紧嘴唇问。
“那我被人打，当然要还手。”
梁志超鼻涕眼泪齐流，委屈巴巴道：“所以去屎坑兜了一袋大便，淋在打我那个扑街头上，然后就变成现在这样喽。”
翟远听完，终于没忍住笑出声，这种事听起来的确是梁志超的作风。
“那人家是手下留情了。”
翟远调侃一句，心想这要是谁给我来这么一下，我能拿刀追出他二里地。
调侃过后，还是要解决眼下的问题。
翟远站起身来，收敛笑容，掏出大哥电话拨通金茂坪戏院的号码。
“喂，钱经理，我是翟远。方不方便讲两句，我在秀茂坪屋邨等你。”
仅一个零头，就比翟远现在住的公屋还大。
但是，私楼是有公摊的。
所谓公摊，是一种买房的面积算法。
在五十年代香江，由头号地产大亨雷震东首次发明推广。
其他如卖楼花、分期付款等楼市先进理念，亦都出自其手。
由于带动了地产业的兴盛发展，六十年代中期，香江地产建设商会成立。
雷震东被推举为第一届会长，毫无争议成为地产界龙头大亨。
以前你买一间一百平的房子，那就是一百平。
公摊出来之后，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、共用墙体等等等等地方，所占用的房屋面积，全部要算进你的购房面积里。
一般来说，去掉公摊，实住面积大概能剩百分之八十五左右。
也有不要脸的地产商，公摊直接搞掉三四成的面积，一百平的房子到手只剩六七十平。
对此地产商的说法是：如果没有公摊，市民是买不起房的。
翟远没干过房地产这么缺德的买卖，以后也不准备干，所以不懂这话是真是假。
“先生你放心，碧丽苑的公摊面积绝对是周围最少的，只有百分之十二，这个可以写进合同里作保证。”
同为打工人的女销售，也觉得这个面积已经是占了大便宜。
高尚社区，尚风尚水，恨不得给自己来一套。
“行，那就先带我们过去看看吧。”
翟远没再接着挑，观塘房子大概也就这个价格，再挑下去就只能看别墅。
“好的先生，我现在去拿锁匙。”
女销售很是激动的点点头，踩着高跟鞋小跑回去。
等她离开，赵美珍和翟瑶才像是松了口气。
“几百块一呎？几百块够我做多少塑胶花啊？”赵美珍一副难以接受的表情。
翟远心说您就别抱怨了，现在您穿胶花还追得平房价，再过些年……呵呵。
“大哥，一千二百呎，岂不是要七八十万？”
翟瑶掰着指头算了半天，惊诧问：“你录像厅赚钱这么快吗？”
翟远当然拿不出那么多现金，录像厅正式盈利还没多久，那批录像盒带也没全部卖出去。
自己现在全身家当大概四十多万。
“可以贷款买的。”
他向母女两人解释：“首付百分之十，三十年分期，月息一毫子，每一万块月供一百三十块。”
听说这笔钱是借贷来的，向来传统的赵美珍又紧张起来，絮叨着不如买间小房子先凑合着住，怎么也比公屋强。
以前吃过这种亏的翟远当然不接受，牢记买大不买小，买高不买低的十字真言。
赵美珍还想再劝，女销售这时又踩着高跟鞋小跑过来。
她怕给儿子丢脸，把话又咽了回去。
“先生，那我们现在出发？”
晃了下手里的钥匙，女销售征求翟远的意见。
“好啊。”
翟远应了一声，正要出门时，大哥电话突然响了起来。
跟女销售点下头示意，翟远走到一旁接通电话。
听了没几句，他的眉头便紧皱了起来。
旁边的女销售观察着翟远的表情，见状心中一沉。
她见多了购房时突然间反悔的客人，借接电话脱身是惯用手段。
不多时，翟远折返回来。
“不好意思，我有点紧要事处理，暂时看不了房子。”
女销售一听这话，心中最后那点希冀火苗顿时熄灭。
她仍维持着礼貌笑容：“不紧要，房子随时都可以看。先生，不如留个电话，这套房子我先帮你预定，省的被其他人抢走。”
翟远摆摆手，转而望向赵美珍和翟耀。
“录像厅那边出了点小事，我现在要立刻赶过去，阿妈你带着瑶瑶先过去看房子，不用担心花钱，如果合心意就买下来，一千二百呎足够我们一家三口住，也不用讲留在公屋这种话。”
第2/2页)
他嘴上不停，将全部事情交代清楚。
同时从怀里掏出支票簿，开出张十万块的首付本票交给赵美珍。
赵美珍接过支票，看着上面几个零，一阵眼晕。
忙不迭将支票贴身保管。
“小姐，麻烦你带我家人先去看房，她们又不懂的地方辛苦多解释一下。”
又跟女销售交代两句，顾不上看对方脸上笑颜如花，翟远匆匆走出置业大楼。
一出门，脸色瞬间沉了下来。
耳边又回响起陈家乐在电话里焦急的声音：“阿远，大件事，我们的录像厅被人搞，场子坐满烂仔，又不买票又不肯走，拿着家伙晃来晃去，客人全都被吓跑。”
还是来了，这个年代最恶心人的一群玩意儿，古惑仔。
……
翟远赶回秀茂坪屋邨的时候，不时有观众骂骂咧咧跟他擦身而过。
“一班烂滩，搞得我连电影都没得看，还以为今天能见到那位督察夫人出场。”
这些全是肯花钱买票的财神，落在翟远眼里，像是一张张港币从眼前飞过。
册那！
翟远加快脚步，来到第一间录像厅。
刚到楼下，陈家乐就风风火火迎了上来。
“阿远，这里！”
他冲翟远打声招呼，凑近又把情况介绍一遍。
也就是早上跟翟远通完电话没多久，录像厅刚一开门，外面突然就涌进来一群烂仔。
陈家乐本以为今天生意还不错，结果这群人进门之后，没一个人肯买票，也不肯走，就坐在座位上嘻嘻哈哈。
有新观众进场，他们也不吵不闹，而是齐刷刷望着对方，眼神带着威胁。
眼神攻势不起作用，就会又拿着可乐樽、水果刀故意晃来晃去，总之一定要逼走新客人。
“现在六间场子都是相同的情况，怎么做？”陈家乐最后问了句。
翟远抓了抓头发，问：“报警没有？”
陈家乐无奈道：“差佬已经来过了，但是这群人没有出格的举动，没办法抓人。”
“他是什么情况？”
翟远正想着怎么解决问题时，瞥见一旁坐在楼梯口的梁志超。
梁志超双手环膝，头埋进裤裆里，要不是穿的衣服眼熟，翟远差点没认出来。
陈家乐耸了下肩，示意让翟远自己过去看。
翟远走到梁志超身旁，没好气问：“喂，做咩，不出声扮鸵鸟啊？”
梁志超仍埋着头，脑袋拱了几下，算是摇头表示没事，却一言不发。
但是微微能听到抽泣的声音。
“顶你！”
翟远不知道他发什么神经，索性在他身边坐下，抽泣声愈发明显。
他用手肘捅了捅对方：“究竟发生咩事啊？录像厅被人搞，你怎么没去帮手？”
梁志超闻言，终于肯抬起头来，泪眼婆娑。
“你怎么知道我没有去帮手？”
他两只眼好像熊猫一样乌黑淤青，声音带着哭腔：“我话我是你头马，让他们即刻滚蛋，结果左眼就捱了一拳。”
虽然很惨，但模样实在滑稽。
翟远正犹豫这种场合该不该笑的时候，陈家乐先吭哧笑了出声。
“右眼呢？”他用力抿紧嘴唇问。
“那我被人打，当然要还手。”
梁志超鼻涕眼泪齐流，委屈巴巴道：“所以去屎坑兜了一袋大便，淋在打我那个扑街头上，然后就变成现在这样喽。”
翟远听完，终于没忍住笑出声，这种事听起来的确是梁志超的作风。
“那人家是手下留情了。”
翟远调侃一句，心想这要是谁给我来这么一下，我能拿刀追出他二里地。
调侃过后，还是要解决眼下的问题。
翟远站起身来，收敛笑容，掏出大哥电话拨通金茂坪戏院的号码。
“喂，钱经理，我是翟远。方不方便讲两句，我在秀茂坪屋邨等你。”